Wir helfen Ihnen bei Konflikte die in diesem Bereich auftreten können, unabhängig davon, ob Sie Vermieter oder Mieter sind.

In der Beziehung zwichen Eigentümer und Mieter kann es zu einer Vielzahl von Zweifeln oder Kontroversen kommen, so dass manchmal nicht klar ist wer eine bestimmte Ausgabe oder Zahlung übernehmen muss.

Zum Beispiel, wer sorgt für die Elektrogeräte in einem Haus? Wer ist verantwortlich wenn die Waschmaschine oder der Kühlschrank ausfällt? Nun, die allgemeine Regel ist, dass die Elektrogeräte, die für die Bewohnbarkeit des Hauses notwendig sind und der Mangel wegen eine normale Nutzung durch den Mieter erscheint ist, ist es der Eigentümer der die Rückerstattung übernehmen muss. Wenn der Mangel jedoch auf einen Missbrauch durch den Mieter zurückzuführen ist, muss sich der Mieter darum kümmern.

Wer erhält die Kaution? Die Kaution wird zu Beginn des Vertrags an den Vermieter gezahlt, dieser muss sie jedoch auf ein Bankkonto der Regierung („Generalitat“) einzahlen, um zu vermeiden, dass der Betrag für andere Zwecke verwendet wird und am Ende des Vertrags vorhanden ist. Der Vermieter kann jedoch zusätzlich einen Betrag als Garantie verlangen, welcher nicht auf das Konto der Regierung zu hinterlegen ist.

In einer Mietsituation können sich viele andere Fragen stellen: Ist der Mieter verpflichtet Änderungen die er an der Wohnung erstatet hat, am Ende des Vertrags wieder in seinen vorherigen Zustand zu versetzen? Kann der Mieter den Mietvertrag vor dem festgelegten Datum beenden? In welcher Frist muss ich die Mitteilung geben, damit der Vertrag nicht verlängert wird? …